В общем вопрос в названии...

Все зависит от того огорожен ли земельный участок, каковы условия договора аренды, установлен ли на водный объект публичный сервитут и т.д.

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)



1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора воды и водопоя;

6) прогона скота через земельный участок;

7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".



Статья 102. Земли водного фонда



1. К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

2. Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований.

3. Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель.

4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.



Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков



1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

2) расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.



Статья 54. Договор пользования водным объектом



Договором пользования водным объектом признается соглашение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации с водопользователем о порядке использования и охраны водного объекта или его части.

Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.

К договорам пользования водными объектами применяются положения гражданского законодательства о сделках, договорах и аренде, если иное не установлено настоящим Кодексом.



Статья 55. Виды договоров пользования водными объектами



Договор пользования водным объектом может быть заключен в следующих видах:

договор долгосрочного пользования водным объектом;

договор краткосрочного пользования водным объектом;

договор установления частного водного сервитута.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации заключает с водопользователем договор долгосрочного пользования водным объектом или договор краткосрочного пользования водным объектом на основании лицензии на водопользование.

Договор установления частного водного сервитута заключается водопользователем с лицом, в пользу которого ограничивается право пользования водным объектом.

Договор пользования водным объектом считается заключенным с момента его регистрации федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда.

Договор пользования водным объектом, не соответствующий требованиям настоящего Кодекса, признается недействительным.

Дело в том, что слышал по ТV, что арендовать можно как лесные так и водные объекты, а вот запрещать ими пользоваться населению никто не имеет право. Тогда еще показывали как один арендатор затеял стрельбу по рыбакам, и сказали что нифига, он не прав (не в смысле что стрелял-это и так понятно, что самосуд запрещен, а всмысле что запрещал пользования другим людям)

Ну по телевизору ради сюжета что угодно скажут, вполнет вероятно что были арендованы не водные объекты а земля, на которых находились данные объекты.

сами представьте что вы арендуете землю, отедельно водный объект, в договоре аренды публичный сервитут не установлен, земля арендованная вами огорожена, т.е. вы дали понять что против пользования землей без вашего согласия. Потом чистите дно, обустраиваете водоем, запускаете мальков и пару лет их кормите, приезжаете в один прекрасный денек а весь ваш труд нахаляву пользуют любители рыбной ловли.

Вот смотрите.
Было маленькое озерко, 50х30. Начало заростать, затухать... За ним государсвто не ухаживало. Этого озерка как-будто и не было. Ни кто на него не шел ни купаться, ни ловить рыбу. Так как это не возможно было сделать.
Нашелся человек. Очистил озеро. Запустил рыбу. И поставил ограждение присоединив его к своему садовому участку.
И вот тут же находятся люди, которым нужно наловить рыбу и появляется "государство".
Что делать этому человеку?

Вопросом на вопрос:

Стояла машина, никто за ней не ухаживал, не мыл, не протирал, стала грязью зарастать, птицами пачкаться. Никто на ней такой некрасивой не ездил.

Но вот нашелся человек, отмыл её, отполировал, завел отверткой. поменял масло, залил бензин и отгнал поближе к себе к дому.

И вот появились люди которые оказывается тоже хотят кататься на этой мащине и появляется государство (в лице милиции). Что этому человеку делать?

Варианты:
1. Явка с повинной
2. Не трогать чужую собственность
3. Получить права на пользование чужой собственностью (аренда, купля-продажа, дарение, приобретение по иным основаниям)

Хороший пример.

У нас в подмосковье половину прудов уже в платные рыбалки переделали =((((

Хотя с другой стороны, теперь там убирают берег, сам водоем, и рыба появилась, а цены за рыбалку не такие уж и большие.